nos maisons
**coup de coeur** ORLEANS
624 000€
Venez découvrir le charme intemporel d’une maison de ville des années 30, sublimée par une rénovation contemporaine qui allie cachet d'époque et prestations haut de gamme. Pensée pour le confort
et la convivialité, cette maison de 170 m² habitables sur 569 m² de terrain clos arboré vous invite à poser vos valises et à profiter d’un cadre de vie d’exception. Dès l’entrée, on retrouve un
séjour lumière sublimé par son parquet chêne. Ce bel espace de réception mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 70 m² véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte avec son îlot central
complète cet espace de manière fluide et moderne. La suite parentale en rez-de-jardin constitue un véritable havre de paix avec son dressing et sa salle d’eau privative et wc. A l’étage, on retrouve
trois chambres spacieuses et une élégante salle de bains. Un sous-sol semi enterré aménagé vient enrichir les prestations avec une grande chambre d’amis, une salle d’eau et wc, un cave et
chaufferie.
Le jardin paysager est une véritable oasis de sérénité où chaque détail a été pensé. Le bassin apporte une touche zen et apaisante, les espaces verts sont entretenus grâce à un puits artésien
garantissant une gestion autonome de l’arrosage .Une belle terrasse prolonge le salon. L'espace stationnement, sécurisé est équipé d’une prise électrique, permet d’accueillir 2 à 3 véhicules,
l'ensemble est proche de tous commerces. Idéal pour accueillir votre famille. DPE : C. Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2100€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.