Venez découvrir ce superbe ensemble immobilier proche de la Loire composé de trois biens de 204 m² Loi carrez et 285 m² au sol donnant sur une belle cour intime.
Dans La maison principale, vous n'aurez d'yeux que pour le magnifique escalier de style industriel et le volume de l'espace de vie (style LOFT), salon, séjour cuisine aménagée équipée ouverte (d'environ 68 m²), le rez-de-chaussée est complété par une buanderie et un grand garage, A l'étage, le palier est éclairé par la porte d'entrée et dessert une splendide chambre parentale avec sa salle de bain. Vous trouverez également deux chambres et une salle d'eau.Une des ailes de cet ensemble est une maison année 30 avec son entrée indépendante dans la cour dans un excellent état et décorée avec goût. On y trouve au rdc salon/ séjour-cuisine ouverte et dans les étages, deux chambres, salle de bain, salle d'eau.Dans l'autre aile et au dessus du garage un charmant studio avec mezzanine rénové.
C'est un bien rare sur le marché pouvant convenir à une famille, un investisseur ou à un professionnel.
DPE : E
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2034
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560 € et 4870 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 283 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 192 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur

OLIVET, superbe maison ancienne d'environ 140 m² au sol avec son terrain de 403 m². 
Le bien est composé au rdc d'une entrée avec placards, d'un très bel espace de vie réunissant une cuisine ouverte aménagée équipée avec son îlot central, un salon avec poêle, et un grand séjour lumineux, chambre avec salle d'eau privative, cave, buanderie et WC. Au premier, palier deux chambres, salle d'eau et salle de bain. Magnifique Bien rare sur le marché ! DPE : C
Date de réalisation du diagnostic : 17/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire :121 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Honoraires Agence : https://chateletimmobilier.wixsite.com/honorairesagence

Au calme, hors lotissement, nous vous proposons cette superbe maison de 172 m² parfaite pour accueillir votre famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon avec cheminée très lumineux donnant sur la terrasse, séjour, grande cuisine aménagée équipée avec coin repas, arrière cuisine aménagée, wc. A l'étage, palier, 4 chambres, salle de bains avec douche, pièce rangements pouvant être une salle d'eau et wc. Double garages avec portes électriques, pièce technique, 2 dépendances, alarme vidéo. Magnifique jardin sans vi à vis !!!
Les matériaux et les prestations sont de très bonne qualités, c'est un bien rare sur le marché !!!
Trajet jusqu'au centre bourg ( écoles) 4 mins
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2023
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur de la ville, à mi chemin de la place du Martroi et des bords de Loire, venez découvrir ce bien d'environ 203 m² qui offre plusieurs possibilités: actuellement composé d'une boutique avec ces étages aménagés, ce bien peut rapidement redevenir une magnifique maison de ville: au rez-de-chaussée, deux pièces de vie donnant sur une véranda qui abritera votre jardin d'hiver, dans les étages supérieurs: grand salon, cuisine, 4 chambres et une salle de bain. La rénovation est splendide mettant en valeur de superbes matériaux nobles: parquet chêne pointe de Hongrie, cheminées en marbre, tommettes rénovées, escalier du 18ème siècle, pierre de taille...
Pour compléter ce bien d'exception vous pourrez profitez de deux entrées distinctes et d'une belle cave, de plus le ravalement extérieur suivant les prescriptions des bâtiment de France a été réalisé ! A visiter sans tarder !!!DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 10/2/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2660 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans le centre d'INGRE, proche de toutes les commodités et des écoles, venez visiter cette superbe maison de ville ancienne rénovée avec goût de 150 m² et 183 m² au sol. Bel espace ouvert composé du salon avec son poêle à bois, séjour, cuisine aménagée: l'ensemble fait 70 m². Le rdc est complété par une chambre, une salle d'eau et un cellier. Au premier étage, spacieux palier donnant sur 3 chambres dont une avec mezzanine, salle de bain ,dressing.Le terrain est de 351 m², On retrouve 2 terrasses, double carports. dépendance.
Le dernier argument pour vous convaincre, cette maison est très performante énergétiquement, les consommations annuelles sont très faibles.DPE : B
Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire :71 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Au calme et proche des quais de la Loire, venez visiter cette maison de ville de 73 m² au sol avec son jardin intime et son garage. Le bien se compose sur deux niveaux: au rdc, un salon, et une grande cuisine baignée de lumière, à l'étage une belle chambre et sa salle d'eau rénovée, et dans les combles une chambre. Coup de cœur assuré !!! Idéal premier achat ou investisseurs.
DPE : G Logement à consommation énergétique excessive.
Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2450 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 477 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 449 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
 

Proche du faubourg St Vincent, belle maison année 1930, on retrouve au rez-de-chaussée une entrée avec des carreaux de ciment d'origine, salon-séjour avec cheminée et parquet, cuisine donnant sur une cour sans vis à vis. Au 1er étage, deux chambres avec cheminées et parquets, salle d'eau avec carreaux de ciment, un bureau, wc et un accès sur un toit terrasse. Au deuxième étage, deux chambres et un débarras. Une cour avec une dépandence et un garage. Chaudière individuel gaz de ville récente. Travaux à prévoir. Dpe: vierge. idéal pour accueillir votre famille. Honoraire charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www. georisques.gouv.fr

Vous voulez être en vacances toute l'année à SEMOY proche du bourg, venez découvrir cette magnifique maison, sa grande terrasse, sa piscine et son superbe jardin arboré. Elle est composé d'une belle pièce de vie ouverte: salon avec cheminée insert, séjour donnant sur la terrasse et cuisine ouverte aménagée équipée , 2 chambres de plain pied, salle d'eau. A l'étage, pallier/bureau, grande chambre, salle d'eau. Pour compléter le bien: garage, carport, grenier, cabane de jardin. Bien rare sur le marché !!! DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2010€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire :244 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur