**COUP DE COEUR**  LA FERTE ST AUBIN  

225 000€

Dans une rue calme au centre ville, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette superbe maison ancienne. Elle se compose au rdc d'un bel espace de vie : salon avec poêle- séjour et cuisine ouverte , l'ensemble fait environ 40 m², un 2ème salon (bureau), une chambre et une salle d'eau. A l'étage, grand palier offrant différentes possibilités, deux chambres dont une parentale avec sa salle de bain privative.
Cellier, cour intime et place de parking. DPE : E
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810 € et 2510 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 304 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

**COUP DE COEUR**  Orleans 

245 000€

Agréable maison dans un cadre arboré, proche commerces et tram, 103 m² loi carrez et 126 m² surface aux sols, elle comprend une entrée, un grand salon-séjour lumineux avec poêle d'environ 30 m², une cuisine aménagée et équipée avec ilot, wc. A l'étage: Une mezzanine pouvant servir de bureau, trois chambres dont une grande avec salle de bains privative et dressing, salle de bains, wc, un cellier. Un garage, l'ensemble est sur un terrain clos arborés de 320 m² avec terrasse et cabane de jardin. Charges Annuelles de copropriété: 780€ (comprenant: l'eau froide, entretien des espaces vert, etc....) Nombre de lots de copropriété: 19. Pas de travaux à prévoir, idéal pour accueillir votre Famille ou 1er achat.
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1950 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

 ingre

327 000€ 

Proche de toutes les commodités et des écoles, venez visiter cette superbe maison de ville ancienne rénovée avec goût de 150 m² et 183 m² au sol. Bel espace ouvert composé du salon avec son poêle à bois, séjour, cuisine aménagée: l'ensemble fait 70 m². Le rdc est complété par une chambre, une salle d'eau et un cellier. Au premier étage, spacieux palier donnant sur 3 chambres dont une avec mezzanine, salle de bain ,dressing.Le terrain est de 351 m², On retrouve 2 terrasses, double carports. dépendance.
Le dernier argument pour vous convaincre, cette maison est très performante énergétiquement, les consommations annuelles sont très faibles.DPE : B
Date de réalisation du diagnostic : 28/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire :71 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur

**coup de coeur**     st jean le blanc

397 000€

Proche du centre, commerces et transports de ST JEAN LE BLANC, nous vous proposons cette magnifique longère de 130 m², 149 m² au sol. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon avec cheminée et insert, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée wc. A l'étage, un palier, trois chambres avec placards dont une avec un balcon, deux salles d'eau et deux wc, un double garage et une cave. L'ensemble est sur un terrain clos arborés de 702m², pas de travaux à prévoir, idéal pour accueillir votre famille.
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700€ et 2340 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire :222 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 35 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur

**coup de coeur** OLIVET 

425 000€ 

OLIVET, superbe maison ancienne d'environ 140 m² au sol avec son terrain de 934 m². 
Le bien est composé au rdc d'une entrée avec placards, d'un très bel espace de vie réunissant une cuisine ouverte aménagée équipée avec son îlot central, un salon avec poêle, et un grand séjour lumineux, chambre avec salle d'eau privative, cave, buanderie et WC. Au premier, palier deux chambres, salle d'eau et salle de bain. Magnifique Bien rare sur le marché ! DPE : C
Date de réalisation du diagnostic : 17/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1220 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire :121 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Honoraires Agence : https://chateletimmobilier.wixsite.com/honorairesagence

**COUP DE COEUR**  Orleans

620 000€ 

Au cœur de la ville, à mi chemin de la place du Martroi et des bords de Loire, venez découvrir ce bien d'environ 203 m² qui offre plusieurs possibilités: actuellement composé d'une boutique avec ces étages aménagés, ce bien peut rapidement redevenir une magnifique maison de ville: au rez-de-chaussée, deux pièces de vie donnant sur une véranda qui abritera votre jardin d'hiver, dans les étages supérieurs: grand salon, cuisine, 4 chambres et une salle de bain. La rénovation est splendide mettant en valeur de superbes matériaux nobles: parquet chêne pointe de Hongrie, cheminées en marbre, tommettes rénovées, escalier du 18ème siècle, pierre de taille...
Pour compléter ce bien d'exception vous pourrez profitez de deux entrées distinctes et d'une belle cave, de plus le ravalement extérieur suivant les prescriptions des bâtiment de France a été réalisé ! A visiter sans tarder !!!DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 10/2/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2660 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

**COUP DE COEUR** ingre

446 000€ 

Au calme, hors lotissement, nous vous proposons cette superbe maison de 172 m² parfaite pour accueillir votre famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon avec cheminée très lumineux donnant sur la terrasse, séjour, grande cuisine aménagée équipée avec coin repas, arrière cuisine aménagée, wc. A l'étage, palier, 4 chambres, salle de bains avec douche, pièce rangements pouvant être une salle d'eau et wc. Double garages avec portes électriques, pièce technique, 2 dépendances, alarme vidéo. Magnifique jardin sans vi à vis !!!
Les matériaux et les prestations sont de très bonne qualités, c'est un bien rare sur le marché !!!
Trajet jusqu'au centre bourg ( écoles) 4 mins
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2023
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an
Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

 Orleans hyper centre

216 000€

Au calme et proche des quais de la Loire, venez visiter cette maison de ville de 73 m² au sol avec son jardin intime et son garage. Le bien se compose sur deux niveaux: au rdc, un salon, et une grande cuisine baignée de lumière, à l'étage une belle chambre et sa salle d'eau rénovée, et dans les combles une chambre. Coup de cœur assuré !!! Idéal premier achat ou investisseurs.
DPE : G Logement à consommation énergétique excessive.
Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2450 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 477 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 449 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
 

**coup de coeur** SEMOY

343 500€ 

Vous voulez être en vacances toute l'année à SEMOY proche du bourg, venez découvrir cette magnifique maison, sa grande terrasse, sa piscine et son superbe jardin arboré. Elle est composé d'une belle pièce de vie ouverte: salon avec cheminée insert, séjour donnant sur la terrasse et cuisine ouverte aménagée équipée , 2 chambres de plain pied, salle d'eau. A l'étage, pallier/bureau, grande chambre, salle d'eau. Pour compléter le bien: garage, carport, grenier, cabane de jardin. Bien rare sur le marché !!! DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2010€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire :244 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur

   Semoy

224 000€

Proche du bourg, dans une rue calme hors lotissement, venez découvrir cette maison de plain pied composée d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée équipée, 3 chambres, salle de bain avec wc, veranda, et garage indépendant. jardin de clos de 446 m². A saisir !!! Idéal premier achat !!!

DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1480 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur

OLIVET

244 000€

Proche des balades des bords du Loiret, venez découvrir cette maison sur sous sol total. Ce bien est composé: entrée, salon- séjour, cuisine indépendante, 2 chambres salle d'eau. Une 3 ème chambre peut être créée facilement !!! On retrouve un sous sol total avec un beau potentiel ( belle hauteur sous plafond). Le terrain fait 685 m².
DPE : E
Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1940 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire :318 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur

st JEAN DE LA RUELLE 

235 000€ 

Véritable coup de coeur, aux portes d'ORLEANS dans une rue calme et à sens unique, venez découvrir cette maison mitoyenne sans vis à vis. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une très agréable pièce de vie regroupant salon-séjour et grande cuisine aménagée ouverte. A l'étage: palier 3 chambres, salle d'eau wc. Vous pourrez également profiter d'une Véranda, d'un garage et d'une dépendance !!! idéal premier achat !!!
DPE : E
Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur