APPARTEMENTS

**coup de coeur**    ORLEANs 

 73 500€

Studio meublé dans une résidence étudiante sécurisée avec gardien : entrée, piéce à vivre avec placard, kitchenette, salle d'eau et wc. Espace laverie, espace sport dans la résidence. Studio vendu loué : 411€ Charges comprises. Charge de copropriété 456€/An. Locataire en place depuis 2016.Nombres de lots de coproprieté: 98. DPE: E avant juillet 2021. Idéal investisseur. Honoraire charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www. georisques.gouv.fr

**COUP DE COEUR** ORLEANS

79 500€

Nous vous présentons un grand studio au rdc d'une copropriété sécurisée à proximité de la future faculté d'Orléans centre. Le studio fait 31 m². C'est idéal pour un premier achat ou pour investir. Vous pourrez profiter d'une place de parking privative. Possibilité de faire évoluer la note du DPE facilement. A SAISIR !!! Nombre de lots dans la copropriété : 25
DPE : F Logement à consommation énergétique excessive.
Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 391 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 381 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

**coup de coeur**    ORLEANs 

124 000€

ORLEANS proche Théâtre et commerces dans une résidence sécurisée, un appartement f2 de 38.8 m² loi carrez comprenant : une entrée, salon lumineux donnant sur un balcon, coin cuisine avec comptoir, une chambre, salle d'eau, un cellier, wc et une place de parking sécurisé en sous sol, idéale 1er achat ou investissement.
Montant des charges annuelles: 1080 €
Nombre de lots dans la copropriété : 32
DPE : E
Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2023
Consommation énergie primaire : 269kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an
Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**coup de coeur**  orleans

157 000€ 

Proche Loire, commerces et transports, bel appartement f5 comprenant: entrée, salon-séjour lumineux avec vue dégagée sur le parc sans vis-à-vis, cuisine aménagée et équipée, un cellier, dégagement, trois chambres avec placards dont une avec vue Loire, salle d'eau, wc, une cave et un parking. DPE: D. Charges de copropriété 2396€ comprenant: eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes etc... Nombres de lots: 125. Ravalement par isolation extérieur fait en 2021. Pas de travaux sur la copropriété. Idéal pour accueillir votre famille.
Montant des charges annuelles: 2396 €.
Nombre de lots dans la copropriété : 468
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2023
Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 295 kWh/m²/an
Estimation des émissions : 14 kg eqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur

ORLEANS 

169 500€

PARC PASTEUR, situé proche de l'hyper centre, bel appartement de 64 m2 avec un agréable balcon. Le bien est composé d'une entrée désservant un grand salon et une cuisine aménagée indépendante, une chambre, salle de bain. parking en sous-sol et cave, trè beau potentiel !
Montant des charges annuelles: 2200 € environ chauffage collectif.
Nombre de lots dans la copropriété : 78

DPE : F
Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2023
Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 295 kWh/m²/an
Estimation des émissions : 14 kg eqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur

**coup de coeur**    ORLEANs HYPER CENTRE

174 900€

Au cœur de la ville, situé dans une rue calme dans le quartier piéton entre la place de la république et les halles CHATELET, venez découvrir ce superbe APPARTEMENT F3 en DUPLEX de 55.40 m² Loi carrez et 78 m² au sol entièrement rénové. Nous nous trouvons au 3ème et dernier étage d'un petite copropriété, il se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée équipée, d'une chambre, wc, à l'étage, palier, chambre et salle d'eau . nombreux rangements, cave. cour commune et local vélo.

Une visite s'impose !!!
Le ravalement de l'immeuble a été réalisé.
Nombre de lots dans la copropriété : 6
DPE : F
logement à consommation énergétique excessive
Date de réalisation du diagnostic : 30/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

**coup de coeur**    ORLEANs proche place du  martroi 

188 000€

hyper Centre, à quelques minutes de la place du Martroi, au 2ème étage, d'une petite copropriété bien entretenue, venez visiter cet appartement de 62.40 m² en loi carrez et 75.76 m² au sol . C'est un appartement en duplex composé d'une belle pièce de vie de 24 m², cuisine séparée, wc. A l'étage, 2 belles chambres et une salle de bain. L'information importante: le ravalement est voté et payé par le vendeur. Ce bien est idéal pour un investisseur, on se trouve à quelques minutes de la future université ou pour un premier achat !!!
Montant des charges annuelles: 1530 €
Nombre de lots dans la copropriété : 7

DPE : E
Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2023
Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an
Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur

ST AY

190 000€ 

SPECIAL INVESTISSEURS, dans le centre de SAINT AY, idéalement situé, nous vendons un immeuble de rapport composé de 2 lots: un commerce en rdc de 85m² et un appartement de 2 pièces d'environ 42 m². L'ensemble est loué 1266 € mensuel charges et taxes comprises. Aucune copropriété !!
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr