APPARTEMENTS

**coup de coeur**    ORLEANs 

 74 000€

Studio meublé dans une résidence étudiante sécurisée avec gardien : entrée, piéce à vivre avec placard, kitchenette, salle d'eau et wc. Espace laverie, espace sport dans la résidence. Studio vendu loué : 411€ Charges comprises. Charge de copropriété 456€/An. Locataire en place depuis 2016.Nombres de lots de coproprieté: 98. DPE: E avant juillet 2021. Idéal investisseur. Honoraire charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www. georisques.gouv.fr

**COUP DE COEUR** ORLEANS

91 000€

Dans une copropriété sécurisée, au deuxième étage, nous vous présentons un spacieux studio avec son parking. Grande pièce de vie, Idéal investisseur ou premier achat. Bien vendu vide ! charges annuelles: 1800 € déclaré par le vendeur comprenant eau, chauffage, etc.
Nombre de lots dans la copropriété :
DPE : F Logement à consommation énergétique excessive Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires charges vendeur

   **coup de coeur**  

ORLEANS 

99 500€

A l'entrée du faubourg bourgogne, nous vous attendons pour visiter cet appartement deux pièces de 31.74 m² loi carrez. Il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété, il se compose: salon, chambre, cuisine indépendante et salle d'eau, il est un bon état. idéal investisseur (on trouve de nombreux étudiants à proximité) ou premier achat.
Montant des charges annuelles: 700 €
Nombre de lots dans la copropriété : 6
DPE : E
Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2023
Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an
Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur

st jean de braye PROCHE loire 

115 000€

Proche des bords de Loire, au calme, venez découvrir cet appartement de 39 m² environ avec jardin privatif. Il est composé d'une pièce de vie de 20 m², d'un coin nuit, cuisine indépendante, salle de bain avec douche. Place de parking privative ! l'environnement est arboré et très agréable. Idéal premier achat ou investisseur !!!
Nombre de lots dans la copropriété : 20
Charges de copropriété annuelles: 750 €
DPE : E Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2020
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 800 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur

**COUP DE COEUR**  ORLEANS PLACE DUNOIS

125 000€

Au dernier étage d'une petite copropriété, superbe appartement F2 d'environ 39.93 m² Loi carrez. Il se compose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, d'une chambre donnant sur la salle d'eau. Cellier et débarras à l'extérieur. Le plus: un grand grenier. Idéal premier Achat !!
Montant des charges annuelles: 600 €
Nombre de lots dans la copropriété : 6
DPE : G
Logement à consommation énergétique excessive
Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2023
Consommation énergie primaire : 459 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 450 kWh/m²/an
Estimation des émissions : 101 kg eqCO2/m².an
Des solutions existent pour améliorer cette note du DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur

**coup de coeur**    ORLEANs 

124 000€

ORLEANS proche Théâtre et commerces dans une résidence sécurisée, un appartement f2 de 38.8 m² loi carrez comprenant : une entrée, salon lumineux donnant sur un balcon, coin cuisine avec comptoir, une chambre, salle d'eau, un cellier, wc et une place de parking sécurisé en sous sol, idéale 1er achat ou investissement.
Montant des charges annuelles: 1080 €
Nombre de lots dans la copropriété : 32
DPE : E
Date de réalisation du diagnostic : 31/08/2023
Consommation énergie primaire : 269kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an
Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**coup de coeur**  orleans

157 000€ 

Proche Loire, commerces et transports, bel appartement f5 comprenant: entrée, salon-séjour lumineux avec vue dégagée sur le parc sans vis-à-vis, cuisine aménagée et équipée, un cellier, dégagement, trois chambres avec placards dont une avec vue Loire, salle d'eau, wc, une cave et un parking. DPE: D. Charges de copropriété 2396€ comprenant: eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes etc... Nombres de lots: 125. Ravalement par isolation extérieur fait en 2021. Pas de travaux sur la copropriété. Idéal pour accueillir votre famille.
Montant des charges annuelles: 2396 €.
Nombre de lots dans la copropriété : 468
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2023
Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 295 kWh/m²/an
Estimation des émissions : 14 kg eqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur

**coup de coeur** ORLEANS HYPER CENTRE 

146 500€ 

Au cœur du quartier Châtelet, dans une petite copropriété sécurisée, nous vendons un appartement F2 composé d'un salon- séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains, un cabanon dans la cour. Vous aimez l'originalité, venez visiter !!! C'est un bien idéal pour investisseur ou premier achat.
Montant des charges annuelles: 700 €
Nombre de lots dans la copropriété : 7
DPE : E
Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2023
Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an
Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur

ORLEANS 

169 500€

PARC PASTEUR, situé proche de l'hyper centre, bel appartement de 64 m2 avec un agréable balcon. Le bien est composé d'une entrée désservant un grand salon et une cuisine aménagée indépendante, une chambre, salle de bain. parking en sous-sol et cave, trè beau potentiel !
Montant des charges annuelles: 2200 € environ chauffage collectif.
Nombre de lots dans la copropriété : 78

DPE : F
Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2023
Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 295 kWh/m²/an
Estimation des émissions : 14 kg eqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur

**coup de coeur**    ORLEANs HYPER CENTRE

174 900€

Au cœur de la ville, situé dans une rue calme dans le quartier piéton entre la place de la république et les halles CHATELET, venez découvrir ce superbe APPARTEMENT F3 en DUPLEX de 55.40 m² Loi carrez et 78 m² au sol entièrement rénové. Nous nous trouvons au 3ème et dernier étage d'un petite copropriété, il se compose au premier niveau d'une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte aménagée équipée, d'une chambre, wc, à l'étage, palier, chambre et salle d'eau . nombreux rangements, cave. cour commune et local vélo.

Une visite s'impose !!!
Le ravalement de l'immeuble a été réalisé.
Nombre de lots dans la copropriété : 6
DPE : F
logement à consommation énergétique excessive
Date de réalisation du diagnostic : 30/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ST AY

190 000€ 

SPECIAL INVESTISSEURS, dans le centre de SAINT AY, idéalement situé, nous vendons un immeuble de rapport composé de 2 lots: un commerce en rdc de 85m² et un appartement de 2 pièces d'environ 42 m². L'ensemble est loué 1266 € mensuel charges et taxes comprises. Aucune copropriété !!
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Orleans 

199 000€

hyper Centre, à quelques minutes de la place du Martroi, au 2ème étage, d'une petite copropriété bien entretenue, venez visiter cet appartement de 62.40 m² en loi carrez et 75.76 m² au sol . C'est un appartement en duplex composé d'une belle pièce de vie de 24 m², cuisine séparée, wc. A l'étage, 2 belles chambres et une salle de bain. L'information importante: le ravalement est voté et payé par le vendeur. Ce bien est idéal pour un investisseur, on se trouve à quelques minutes de la future université ou pour un premier achat !!!
Montant des charges annuelles: 1530 €
Nombre de lots dans la copropriété : 7

DPE : E
Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2023
Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an
Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur