APPARTEMENTS

Studio idéal investissement locatif – Proche Hippodrome
À la recherche d’un investissement ? Ce studio fonctionnel de 21.97 m² est parfait pour du locatif étudiant !
Les points forts :
Emplacement stratégique proche de l’Hippodrome et des commodités.
Résidence fermée et sécurisée pour plus de tranquillité.
Parking privatif inclus, un vrai plus pour les locataires.
Avec une forte demande locative, ce bien est une belle opportunité à saisir !
Nombre de lots dans la copropriété : 50
DPE : E
Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 631 € et 853 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

VUE IMPRENABLE sur la cathédrale !
Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement F2 en duplex, situé à Orléans,
d’une surface de 44 m² Loi Carrez, 60 m² au sol, il offre un espace de vie lumineux et spacieux ouvrant sur un balcon avec vue sur la cathédrale. La cuisine est ouverte sur la pièce principale.À l’étage, vous trouverez une chambre avec possibilité d’aménager un coin bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un box fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir : le ravalement de façade a été récemment réalisé.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce bien est rare sur le marché Charges annuelles de copropriété environ 1350 € (eau, entretien, syndic,...)
Nombre de lots dans la copropriété : 35
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 902 € et 1220 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nous vous proposons à la vente cet appartement d'environ 70 m² à rénover. Il est composé d'un salon, cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec wc. Idéal investisseur ou premier achat. charges annuelles de copropriété: environ 600 €. Une visite s'impose !!! Nombre de lots dans la copropriété :5
DPE : non soumis (absence de chauffage)
Date de réalisation du diagnostic : : /
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre //// € et //// € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : //// kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur 

hyper Centre, à quelques minutes de la place du Martroi, au 2ème étage, d'une petite copropriété bien entretenue, venez visiter cet appartement de 62.40 m² en loi carrez et 75.76 m² au sol . C'est un appartement en duplex composé d'une belle pièce de vie de 24 m², cuisine séparée, wc. A l'étage, 2 belles chambres et une salle de bain. L'information importante: le ravalement est voté et payé par le vendeur. Ce bien est idéal pour un investisseur, on se trouve à quelques minutes de la future université ou pour un premier achat !!!
Montant des charges annuelles: 1530 €
Nombre de lots dans la copropriété : 7

DPE : E
Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2023
Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an
Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Proche Loire, bel appartement F2 dans une copropriété sécurisée comprenant: entrée, grand salon lumineux, cuisine, une chambre, salle de bains et wc, un parking en sous sol, une cave. Charge annuelle de copropriété 1580€, nombre de lot 35, Idéal investisseur ou 1er achat.
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 30/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1100€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 222 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

 Hyper centre proche place du Martroi, nous vendons cet agréable appartement  f2 vendu loué  avec vue sur la Cathédrale: entrée, salon lumineux, cuisine aménagée et équipée avec cellier, une chambre avec des rangements, salle de bains, wc et une cave. Charges de copropriété 1509€ /an comprenant eau, chauffage, entretien des communs etc... pas de travaux dans la copropriété. Ideal 1er achat ou investisseur.
DPE : D Date de réalisation du diagnostic : 31/05/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551€ et 860€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire :201 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale :210 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur

 Quartier recherché, proche de toutes commodité situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes (environ 85 m²) et son extérieur privatif.Il se compose d' une vaste pièce de vie  (salon et séjour) ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente ou repas en extérieur, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau. Les plus une cave en sous-sol
une place de parking privative en sous-sol,
une résidence bien entretenue avec espaces verts, charges de copropriété d’environ 290 €/mois, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien et syndic : Tout est compris !!!
Nombre de lots dans la copropriété :
DPE : D Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2025 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1326 € et 1794 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Idéal premier achat ! À proximité immédiate des commerces et des transports (tram, bus), découvrez cet appartement lumineux de 64 m² rénové. Il se compose d'une entrée donnant sur un grand salon ouvert avec une loggia fermée, d’une cuisine aménagée, et équipée, d’un dégagement avec placard, de deux chambres (dont une avec placard), d’une salle de bains, wc séparés, ainsi que de deux celliers. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Le ravalement avec isolation par l'extérieur a été réalisé en 2025. Les charges de copropriété s’élèvent à 2 160€/an, incluant l’eau, le chauffage, l’entretien des parties communes et des espaces verts, etc...
DPE : D Date de réalisation du diagnostic : 21/08/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1105€ et 1495 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire :203kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 41kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Dans la Residence AURELIANIS, venez découvrir cet appartement f2 avec balcon et vue dégagée, entrée, salon, cuisine, dégagement avec placard, une chambre, salle de bains, wc, cellier. Une place de parking. La résidence est sécurisée et arborée. Ravalement voté et payé avec isolation par l'extérieur, rénovation des balcons etc.. (2025) Charges de copropriété 1346/an comprenant l'eau, chauffage, entretien des communs, gardien etc... Ideal 1er achat ou investisseur.
DPE : D
Date de réalisation du diagnostic : 12/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1210€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Proche Parc Pasteur, Venez visiter ce magnifique appartement au dernier étage d'une petite copropriété bénévole avec un jardin privatif, comprenant entrée, salon séjour avec vue dégagée sur la cathédrale, cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot centrale, trois chambres dont une avec grand placard, salle d'eau, wc et cave. L'appartement possède un jardin privatif arboré d'environ 80 m². Charge de copropriété 500€/an. Aucun travaux de prévu !
DPE : D Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1850 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 228 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.